Excelente lote no Condomínio Belvedere Green
R$320.000,00 / VENDAExcelente lote no Condomínio Belvedere Green
R$320.000,00Venda
Área Total
Características
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Excelente lote no Condomínio Belvedere Green – Jardim Botânico.
Excelente lote de 725 m², quase todo plano, com leve declive ao fundo, em rua sem saída. O diferencial é o contato direto com a natureza: fundo para a reserva e córrego nos limites do terreno, proporcionando privacidade e tranquilidade.
Condomínio regularizado: escriturado e registrado.
Oferece segurança completa, com portaria e ronda 24h, monitoramento por câmeras, além de transporte coletivo próprio.
Estrutura de lazer e convivência:
- Salão de festas;
- Campo de futebol;
- Quadra de areia;
- Academia funcional;
- Playground;
- Ampla área verde.
Localização privilegiada: apenas 14 km da Ponte JK e 19 km da Esplanada dos Ministérios.
Um espaço único para construir a casa dos seus sonhos, com qualidade de vida e contato com a natureza.
* Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato no número de WhatsApp abaixo.
Daniel Ferreira
Corretor e Perito em avaliações de imóveis
CRECI-DF: 12.668 / CNAI: 27.316 / CRA-DF: 31.440 / CRECI: 30.400-PJ.
Tel: (61) 98164-5550 (WhatsApp)
Há mais de 17 anos prestando o melhor serviço em Brasília - Avaliamos e vendemos o seu imóvel com segurança, agilidade e profissionalismo.
Localização
Conheça o bairro Setor Habitacional Jardim Botânico
Jardim Botânico de Brasília: Um Bairro em Ascensão com Qualidade de Vida e Segurança
O Setor Habitacional Jardim Botânico, um nome que evoca imagens de exuberância natural e tranquilidade, tem se tornado um símbolo de crescimento e prosperidade no Distrito Federal. Esta Região Administrativa (RA XXVII), criada oficialmente em 1º de setembro de 2004 pela Lei 3.435, possui uma história rica e uma trajetória de desenvolvimento que a posicionam como uma das áreas mais promissoras de Brasília.
Origens e Desenvolvimento: Da Criação à Expansão
A história do Jardim Botânico começa com o Decreto 20.881 de 1999, marcando a área como Setor Habitacional. Originalmente, este local era composto por cerca de 69 condomínios fechados, oferecendo uma alternativa de moradia que combinava segurança, privacidade e um senso de comunidade. O nome "Jardim Botânico" é derivado do Jardim Botânico de Brasília, uma área de preservação ambiental que se tornou um marco e um símbolo da harmonia entre o desenvolvimento urbano e a conservação ambiental. Esta escolha de nome reflete a importância da natureza e da sustentabilidade na identidade da região.
Com a aprovação do Projeto de Lei Complementar (PLC) nº 19/2019, o Jardim Botânico experimentou uma expansão significativa. A nova poligonal da região passou a incluir áreas como Mangueiral, Tororó, Barreiros, Itaipu, São Bartolomeu, Altiplano Leste, e o próprio Parque Ecológico do Jardim Botânico de Brasília, toda a região da DF-140, até a divisa com o estado de Goiás, aumentando sua diversidade e riqueza cultural e social, além de aumentar a região demograficamente. Com isso, a região não só cresceu em tamanho, tornando-se a quarta maior em extensão territorial do DF, mas também em potencial para novos desenvolvimentos residenciais e comerciais.
Infraestrutura e Planejamento Urbano: O Caminho para o Futuro
Um aspecto chave no desenvolvimento do Jardim Botânico é a contínua melhoria de sua infraestrutura. A duplicação da DF-140, uma das principais vias do bairro, está quase concluída. Esta obra não só melhora a mobilidade e a segurança para os residentes, mas também simboliza o compromisso do governo com o desenvolvimento sustentável da região. Além disso, a construção do viaduto na altura da antiga Escola de Administração Fazendária (ESAF) representa um importante passo na melhoria do fluxo de tráfego, beneficiando tanto moradores quanto visitantes.
A expansão da poligonal do Jardim Botânico até a divisa com o estado de Goiás, até o Alphaville, destaca a natureza dinâmica e em expansão da região. Esta expansão não apenas acrescenta valor imobiliário, mas também cria novas oportunidades para empreendimentos e serviços.
Um Local de Vida e Investimento
Para o corretor de imóveis Daniel Ferreira, que atua na região desde 2007, o Jardim Botânico representa uma oportunidade única. “Testemunhei a transformação do Jardim Botânico em uma das áreas mais cobiçadas de Brasília. A expansão da poligonal e as melhorias na infraestrutura, como a duplicação da DF-140 e a construção do viaduto na ESAF, reforçam o potencial de valorização do bairro”, afirma Daniel. Ele acrescenta: “O Jardim Botânico é um excelente local para quem busca segurança, qualidade de vida e uma comunidade forte. É um bairro em ascensão, ideal tanto para famílias que desejam um lar tranquilo quanto para investidores atentos às oportunidades de mercado.”
Além da segurança, o bairro oferece uma qualidade de vida invejável, com chegada de mais escolas, com o desenvolvimento do comércio local em crescimento. Esses aspectos tornam o Jardim Botânico não apenas um lugar desejável para morar, mas também um ponto focal para investimentos inteligentes e sustentáveis.
O Jardim Botânico Hoje e Amanhã
Hoje, o Jardim Botânico é mais do que um conjunto de residências; é uma comunidade vibrante e um reflexo do dinamismo do Distrito Federal. Representa um equilíbrio ideal entre o desenvolvimento urbano planejado e a conservação ambiental, oferecendo um estilo de vida único em meio à agitação da capital brasileira. Com uma história de crescimento contínuo e um futuro brilhante à frente, o Jardim Botânico continua a ser uma escolha privilegiada para aqueles que buscam qualidade, tranquilidade e oportunidades no coração de Brasília.
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Setor Habitacional Jardim Botânico
Jardim Botânico de Brasília: Um Bairro em Ascensão com Qualidade de Vida e Segurança
O Setor Habitacional Jardim Botânico, um nome que evoca imagens de exuberância natural e tranquilidade, tem se tornado um símbolo de crescimento e prosperidade no Distrito Federal. Esta Região Administrativa (RA XXVII), criada oficialmente em 1º de setembro de 2004 pela Lei 3.435, possui uma história rica e uma trajetória de desenvolvimento que a posicionam como uma das áreas mais promissoras de Brasília.
Origens e Desenvolvimento: Da Criação à Expansão
A história do Jardim Botânico começa com o Decreto 20.881 de 1999, marcando a área como Setor Habitacional. Originalmente, este local era composto por cerca de 69 condomínios fechados, oferecendo uma alternativa de moradia que combinava segurança, privacidade e um senso de comunidade. O nome "Jardim Botânico" é derivado do Jardim Botânico de Brasília, uma área de preservação ambiental que se tornou um marco e um símbolo da harmonia entre o desenvolvimento urbano e a conservação ambiental. Esta escolha de nome reflete a importância da natureza e da sustentabilidade na identidade da região.
Com a aprovação do Projeto de Lei Complementar (PLC) nº 19/2019, o Jardim Botânico experimentou uma expansão significativa. A nova poligonal da região passou a incluir áreas como Mangueiral, Tororó, Barreiros, Itaipu, São Bartolomeu, Altiplano Leste, e o próprio Parque Ecológico do Jardim Botânico de Brasília, toda a região da DF-140, até a divisa com o estado de Goiás, aumentando sua diversidade e riqueza cultural e social, além de aumentar a região demograficamente. Com isso, a região não só cresceu em tamanho, tornando-se a quarta maior em extensão territorial do DF, mas também em potencial para novos desenvolvimentos residenciais e comerciais.
Infraestrutura e Planejamento Urbano: O Caminho para o Futuro
Um aspecto chave no desenvolvimento do Jardim Botânico é a contínua melhoria de sua infraestrutura. A duplicação da DF-140, uma das principais vias do bairro, está quase concluída. Esta obra não só melhora a mobilidade e a segurança para os residentes, mas também simboliza o compromisso do governo com o desenvolvimento sustentável da região. Além disso, a construção do viaduto na altura da antiga Escola de Administração Fazendária (ESAF) representa um importante passo na melhoria do fluxo de tráfego, beneficiando tanto moradores quanto visitantes.
A expansão da poligonal do Jardim Botânico até a divisa com o estado de Goiás, até o Alphaville, destaca a natureza dinâmica e em expansão da região. Esta expansão não apenas acrescenta valor imobiliário, mas também cria novas oportunidades para empreendimentos e serviços.
Um Local de Vida e Investimento
Para o corretor de imóveis Daniel Ferreira, que atua na região desde 2007, o Jardim Botânico representa uma oportunidade única. “Testemunhei a transformação do Jardim Botânico em uma das áreas mais cobiçadas de Brasília. A expansão da poligonal e as melhorias na infraestrutura, como a duplicação da DF-140 e a construção do viaduto na ESAF, reforçam o potencial de valorização do bairro”, afirma Daniel. Ele acrescenta: “O Jardim Botânico é um excelente local para quem busca segurança, qualidade de vida e uma comunidade forte. É um bairro em ascensão, ideal tanto para famílias que desejam um lar tranquilo quanto para investidores atentos às oportunidades de mercado.”
Além da segurança, o bairro oferece uma qualidade de vida invejável, com chegada de mais escolas, com o desenvolvimento do comércio local em crescimento. Esses aspectos tornam o Jardim Botânico não apenas um lugar desejável para morar, mas também um ponto focal para investimentos inteligentes e sustentáveis.
O Jardim Botânico Hoje e Amanhã
Hoje, o Jardim Botânico é mais do que um conjunto de residências; é uma comunidade vibrante e um reflexo do dinamismo do Distrito Federal. Representa um equilíbrio ideal entre o desenvolvimento urbano planejado e a conservação ambiental, oferecendo um estilo de vida único em meio à agitação da capital brasileira. Com uma história de crescimento contínuo e um futuro brilhante à frente, o Jardim Botânico continua a ser uma escolha privilegiada para aqueles que buscam qualidade, tranquilidade e oportunidades no coração de Brasília.