Casa para locação no Jardim Botânico | 6 quartos, duas alas integradas e muita privacidade
R$ 6.990,00 / ALUGUELCasa para locação no Jardim Botânico | 6 quartos, duas alas integradas e muita privacidade
R$ 6.990,00Aluguel
Área Construída
Cômodos
Características
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Casa para locação no Jardim Botânico | 6 quartos, duas alas integradas e muita privacidade
Uma casa com uma configuração realmente diferenciada para famílias que procuram muito espaço, privacidade e ambientes que permitam diferentes rotinas dentro da mesma residência.
Com 340,56 m² de área construída em lote de 385,19 m², o imóvel possui 6 quartos e uma planta muito particular, organizada em duas alas espelhadas e totalmente interligadas.
Essa disposição torna a casa especialmente interessante para famílias grandes ou multigeracionais, como pais e filhos adultos, irmãos, sogros ou outros familiares que desejam morar próximos, preservando ao mesmo tempo maior independência e privacidade no dia a dia.
As duas alas fazem parte de uma única residência e possuem comunicação interna entre os ambientes, permitindo utilizar toda a casa de forma integrada.
TÉRREO
No térreo, a residência oferece diversos ambientes sociais e de apoio:
— Amplas salas e ambientes de convivência;
— Sala de jantar;
— Sala de TV;
— Ambiente versátil para escritório ou sala íntima;
— 2 lavabos;
— Cozinha com armários;
— Copa/cozinha de apoio com armários;
— 2 despensas;
— Área de serviço;
— Espaço gourmet com forno de pizza, pia e banheiro;
— Segundo espaço gourmet com churrasqueira, pia e banheiro.
A distribuição dos ambientes permite que os moradores tenham diferentes espaços de convivência dentro da mesma casa, algo especialmente interessante para famílias que precisam conciliar rotinas distintas.
PRIMEIRO ANDAR
No primeiro andar estão distribuídos os 6 quartos, além de banheiros, armários e varandas.
— 6 quartos;
— Banheiros;
— Armários;
— Varandas;
— Área íntima distribuída em duas alas, proporcionando maior privacidade entre os diferentes setores da residência.
ÁREA EXTERNA E LAZER
— Piscina compacta aquecida;
— Hidromassagem;
— Cascata;
— 2 espaços gourmet, ideais para receber familiares e amigos.
GARAGEM
— 2 vagas cobertas;
— Espaço para aproximadamente mais 2 veículos descobertos.
LOCALIZAÇÃO E PRIVACIDADE
O imóvel está localizado em um condomínio pequeno e reservado, com aproximadamente 90 lotes, em excelente localização dentro do Jardim Botânico a poucos minutos da ponte JK.
— Grande presença de área verde ao redor;
— Ausência de vizinho diretamente à frente;
— Maior afastamento das construções laterais;
— Maior privacidade e agradável sensação de contato com a natureza.
A arquitetura possui personalidade própria, com inspiração mediterrânea/europeia, marcada pela combinação de branco e azul, varandas, jardins e elementos que conferem bastante charme à residência.
Uma opção especialmente interessante para quem procura uma casa ampla para locação, com 6 quartos e uma configuração capaz de acomodar uma família grande ou diferentes gerações com muito mais conforto e independência.
VALOR DO ALUGUEL
R$ 6.990,00 (seis mil novecentos e noventa reais).
Este valor corresponde ao preço líquido, já contemplado o desconto de pontualidade de 10%, aplicável exclusivamente aos pagamentos efetuados até a data de vencimento.
Em caso de atraso, o locatário perderá automaticamente o referido desconto, passando a vigorar o valor integral do aluguel de R$ 7.766,67, sobre o qual poderão incidir os encargos legais e contratuais previstos (multa, juros e correção monetária).
INTERESSADOS EM AGENDAR VISITA OU SABER MAIS DETALHES DO IMÓVEL, FAVOR ENVIAR MENSAGEM PELO WHATSAPP: (61) 98164-5550
Daniel Ferreira
Corretor e Perito em Avaliações de Imóveis
CRECI/DF: 12.668
Telefone e WhatsApp: (61) 98164-5550
Há mais de 18 anos prestando serviços imobiliários em Brasília com segurança, agilidade e profissionalismo.
Localização
Conheça o bairro Setor Habitacional Jardim Botânico
Jardim Botânico de Brasília: Um Bairro em Ascensão com Qualidade de Vida e Segurança
O Setor Habitacional Jardim Botânico, um nome que evoca imagens de exuberância natural e tranquilidade, tem se tornado um símbolo de crescimento e prosperidade no Distrito Federal. Esta Região Administrativa (RA XXVII), criada oficialmente em 1º de setembro de 2004 pela Lei 3.435, possui uma história rica e uma trajetória de desenvolvimento que a posicionam como uma das áreas mais promissoras de Brasília.
Origens e Desenvolvimento: Da Criação à Expansão
A história do Jardim Botânico começa com o Decreto 20.881 de 1999, marcando a área como Setor Habitacional. Originalmente, este local era composto por cerca de 69 condomínios fechados, oferecendo uma alternativa de moradia que combinava segurança, privacidade e um senso de comunidade. O nome "Jardim Botânico" é derivado do Jardim Botânico de Brasília, uma área de preservação ambiental que se tornou um marco e um símbolo da harmonia entre o desenvolvimento urbano e a conservação ambiental. Esta escolha de nome reflete a importância da natureza e da sustentabilidade na identidade da região.
Com a aprovação do Projeto de Lei Complementar (PLC) nº 19/2019, o Jardim Botânico experimentou uma expansão significativa. A nova poligonal da região passou a incluir áreas como Mangueiral, Tororó, Barreiros, Itaipu, São Bartolomeu, Altiplano Leste, e o próprio Parque Ecológico do Jardim Botânico de Brasília, toda a região da DF-140, até a divisa com o estado de Goiás, aumentando sua diversidade e riqueza cultural e social, além de aumentar a região demograficamente. Com isso, a região não só cresceu em tamanho, tornando-se a quarta maior em extensão territorial do DF, mas também em potencial para novos desenvolvimentos residenciais e comerciais.
Infraestrutura e Planejamento Urbano: O Caminho para o Futuro
Um aspecto chave no desenvolvimento do Jardim Botânico é a contínua melhoria de sua infraestrutura. A duplicação da DF-140, uma das principais vias do bairro, está quase concluída. Esta obra não só melhora a mobilidade e a segurança para os residentes, mas também simboliza o compromisso do governo com o desenvolvimento sustentável da região. Além disso, a construção do viaduto na altura da antiga Escola de Administração Fazendária (ESAF) representa um importante passo na melhoria do fluxo de tráfego, beneficiando tanto moradores quanto visitantes.
A expansão da poligonal do Jardim Botânico até a divisa com o estado de Goiás, até o Alphaville, destaca a natureza dinâmica e em expansão da região. Esta expansão não apenas acrescenta valor imobiliário, mas também cria novas oportunidades para empreendimentos e serviços.
Um Local de Vida e Investimento
Para o corretor de imóveis Daniel Ferreira, que atua na região desde 2007, o Jardim Botânico representa uma oportunidade única. “Testemunhei a transformação do Jardim Botânico em uma das áreas mais cobiçadas de Brasília. A expansão da poligonal e as melhorias na infraestrutura, como a duplicação da DF-140 e a construção do viaduto na ESAF, reforçam o potencial de valorização do bairro”, afirma Daniel. Ele acrescenta: “O Jardim Botânico é um excelente local para quem busca segurança, qualidade de vida e uma comunidade forte. É um bairro em ascensão, ideal tanto para famílias que desejam um lar tranquilo quanto para investidores atentos às oportunidades de mercado.”
Além da segurança, o bairro oferece uma qualidade de vida invejável, com chegada de mais escolas, com o desenvolvimento do comércio local em crescimento. Esses aspectos tornam o Jardim Botânico não apenas um lugar desejável para morar, mas também um ponto focal para investimentos inteligentes e sustentáveis.
O Jardim Botânico Hoje e Amanhã
Hoje, o Jardim Botânico é mais do que um conjunto de residências; é uma comunidade vibrante e um reflexo do dinamismo do Distrito Federal. Representa um equilíbrio ideal entre o desenvolvimento urbano planejado e a conservação ambiental, oferecendo um estilo de vida único em meio à agitação da capital brasileira. Com uma história de crescimento contínuo e um futuro brilhante à frente, o Jardim Botânico continua a ser uma escolha privilegiada para aqueles que buscam qualidade, tranquilidade e oportunidades no coração de Brasília.
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Setor Habitacional Jardim Botânico
Jardim Botânico de Brasília: Um Bairro em Ascensão com Qualidade de Vida e Segurança
O Setor Habitacional Jardim Botânico, um nome que evoca imagens de exuberância natural e tranquilidade, tem se tornado um símbolo de crescimento e prosperidade no Distrito Federal. Esta Região Administrativa (RA XXVII), criada oficialmente em 1º de setembro de 2004 pela Lei 3.435, possui uma história rica e uma trajetória de desenvolvimento que a posicionam como uma das áreas mais promissoras de Brasília.
Origens e Desenvolvimento: Da Criação à Expansão
A história do Jardim Botânico começa com o Decreto 20.881 de 1999, marcando a área como Setor Habitacional. Originalmente, este local era composto por cerca de 69 condomínios fechados, oferecendo uma alternativa de moradia que combinava segurança, privacidade e um senso de comunidade. O nome "Jardim Botânico" é derivado do Jardim Botânico de Brasília, uma área de preservação ambiental que se tornou um marco e um símbolo da harmonia entre o desenvolvimento urbano e a conservação ambiental. Esta escolha de nome reflete a importância da natureza e da sustentabilidade na identidade da região.
Com a aprovação do Projeto de Lei Complementar (PLC) nº 19/2019, o Jardim Botânico experimentou uma expansão significativa. A nova poligonal da região passou a incluir áreas como Mangueiral, Tororó, Barreiros, Itaipu, São Bartolomeu, Altiplano Leste, e o próprio Parque Ecológico do Jardim Botânico de Brasília, toda a região da DF-140, até a divisa com o estado de Goiás, aumentando sua diversidade e riqueza cultural e social, além de aumentar a região demograficamente. Com isso, a região não só cresceu em tamanho, tornando-se a quarta maior em extensão territorial do DF, mas também em potencial para novos desenvolvimentos residenciais e comerciais.
Infraestrutura e Planejamento Urbano: O Caminho para o Futuro
Um aspecto chave no desenvolvimento do Jardim Botânico é a contínua melhoria de sua infraestrutura. A duplicação da DF-140, uma das principais vias do bairro, está quase concluída. Esta obra não só melhora a mobilidade e a segurança para os residentes, mas também simboliza o compromisso do governo com o desenvolvimento sustentável da região. Além disso, a construção do viaduto na altura da antiga Escola de Administração Fazendária (ESAF) representa um importante passo na melhoria do fluxo de tráfego, beneficiando tanto moradores quanto visitantes.
A expansão da poligonal do Jardim Botânico até a divisa com o estado de Goiás, até o Alphaville, destaca a natureza dinâmica e em expansão da região. Esta expansão não apenas acrescenta valor imobiliário, mas também cria novas oportunidades para empreendimentos e serviços.
Um Local de Vida e Investimento
Para o corretor de imóveis Daniel Ferreira, que atua na região desde 2007, o Jardim Botânico representa uma oportunidade única. “Testemunhei a transformação do Jardim Botânico em uma das áreas mais cobiçadas de Brasília. A expansão da poligonal e as melhorias na infraestrutura, como a duplicação da DF-140 e a construção do viaduto na ESAF, reforçam o potencial de valorização do bairro”, afirma Daniel. Ele acrescenta: “O Jardim Botânico é um excelente local para quem busca segurança, qualidade de vida e uma comunidade forte. É um bairro em ascensão, ideal tanto para famílias que desejam um lar tranquilo quanto para investidores atentos às oportunidades de mercado.”
Além da segurança, o bairro oferece uma qualidade de vida invejável, com chegada de mais escolas, com o desenvolvimento do comércio local em crescimento. Esses aspectos tornam o Jardim Botânico não apenas um lugar desejável para morar, mas também um ponto focal para investimentos inteligentes e sustentáveis.
O Jardim Botânico Hoje e Amanhã
Hoje, o Jardim Botânico é mais do que um conjunto de residências; é uma comunidade vibrante e um reflexo do dinamismo do Distrito Federal. Representa um equilíbrio ideal entre o desenvolvimento urbano planejado e a conservação ambiental, oferecendo um estilo de vida único em meio à agitação da capital brasileira. Com uma história de crescimento contínuo e um futuro brilhante à frente, o Jardim Botânico continua a ser uma escolha privilegiada para aqueles que buscam qualidade, tranquilidade e oportunidades no coração de Brasília.